Gestion locative sociale
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Renda garantida todos os meses -
Gestão e manutenção incluídas -
Isenção de 90% no imposto sobre rendimentos de arrendamento
O que é a Gestão de Arrendamento Social?
A Gestão de Arrendamento Social permite aos proprietários privados de habitações desocupadas arrendá-las a um organismo que atue na promoção do acesso à habitação (fundação, associação sem fins lucrativos, serviço de inserção social, sindicato de municípios, promotor público, etc.).
Estas entidades, em parceria com o Ministério da Habitação e do Planeamento territorial, disponibilizam, posteriormente, esses alojamentos a pessoas com dificuldades em encontrar habitação.
O proprietário confia o seu imóvel a um organismo acreditado. Este propõe arrendá-lo por um valor inferior ao do mercado, oferecendo em contrapartida uma série de condições vantajosas.
O proprietário e o organismo acreditado assinam o contrato de arrendamento. Depois, cabe ao organismo acreditado selecionar um inquilino de acordo com diferentes critérios.
O organismo acreditado assegura a gestão do imóvel: trata do acompanhamento do inquilino, da manutenção e garante o bom funcionamento do arrendamento.
Vantagens da Gestão de Arrendamento Social para o proprietário
Arrendar o seu imóvel a um organismo acreditado não é apenas um ato solidário, mas também traz vários benefícios:
Renda garantida
Ao assinar o contrato com um organismo acreditado, o pagamento da renda é garantido todos os meses, mesmo em caso de desocupação.
Isenção fiscal
Enquanto proprietário, beneficia de uma isenção fiscal de 90% sobre os rendimentos líquidos do arrendamento, compensando de forma significativa o facto de arrendar o imóvel por um valor cerca de 30 a 40% inferior ao do mercado privado.
Acompanhamento
do inquilino
O inquilino é acompanhado por uma equipa de profissionais da área social, que o apoia ao longo de toda a duração do contrato e intervém em caso de necessidade.
Disponibilidade
do seu imóvel
O seu imóvel continua disponível para si e para a sua família. Em caso de necessidade pessoal, pode recuperá-lo rapidamente. O parceiro encarrega-se de realojar o(s) ocupante(s).
Manutenção
do imóvel
Os organismos acreditados dispõem de equipas técnicas que asseguram as inspeções e reparações necessárias à manutenção e conservação do seu imóvel.
